COLOMBES (92)
Maison familiale de charme à rénover
COLOMBES (92) - Guerlain / Champarons - 12' de Gare Saint Lazare - A 3' à pied de la gare et à proximité des écoles et du centre ville piétionnier, maison de charme des années 30 en meulière et brique de 90m2 hab. comprenant sur 3 niveaux :
au RDC : entrée, double séjour/salle à manger de 28m2 avec cheminée, cuisine indépendante et WC séparés. Séjour sur rue traversant est-ouest. Accès au sous-sol.
à l'étage : palier avec rangements intégrés, grande chambre parentale de 16,5m2 sur rue, chambre sur jardin de 12m2 et bureau/chambre bébé sur rue. Salle d'eau avec sanibroyeur accessible par les 2 chambres. Possibilité de créer une seconde salle d'eau. Grenier non aménageable.
en rez de jardin : sous sol total de 46m2 avec buanderie, chaufferie et garage (28m2). Accès au jardin.
Maison calme et lumineuse (nombreuses et grandes ouvertures). Charme de l'ancien avec matériaux d'origine (parquet, carreaux de ciment, cheminée). Beaux volumes (HSP : 2,80m). Fenêtres en simple vitrage. Persiennes métalliques. Chauffage individuel au gaz (chaudière Unical). Terrain clos arboré de 299m2 avec remise de jardin accessible par l'extérieur. Assainissement collectif. Toiture refaite en 2022 (charpente et couverture). Isolation récente par l'extérieur du mur nord. Garage fermé. Gare de Colombes à 3 mn à pied (ligne J). Théatre, MJC et conservatoire de musique à 10 mn à pied.
Secteur recherché, charme et très grand potentiel pour cette maison à 20' du centre de Paris. Idéal famille. Budget de rénovation à prévoir.
Terrain de 299m²
3 niveau(x)
0er étage
Sans ascenseur
5 pièce(s)
3 chambre(s)
0 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 garage(s)
Chauffage Individuel Gaz
Taxe foncière : 1 400 €
Prix : 800 000 € honoraires inclus.
Prix hors honoraires : 763 000 €.
Honoraires de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur.
Contact
