HERBLAY-SUR-SEINE (95) - VIAGER OCCUPÉ
Maison familiale sur les côteaux avec vue Seine et Paris

HERBLAY-SUR-SEINE (95) - VIAGER OCCUPÉ - 20' de la gare Saint Lazare - avenue Foch - 20 mn à pied de la gare, des commerces et des écoles - Maison de 1972 de 5 pièces sur 155m2 hab. comprenant -

au RDC : hall d'entrée, séjour/salle à manger de 44m2 avec grande cheminée, cuisine dînatoire, arrière cuisine avec buanderie-chaufferie, cave à vin et WC séparés. Accès par le séjour et la cuisine à une grande terrasse de 80m2 environ et au jardin.

au 1er étage : chambre parentale avec grand dressing et balcon, seconde chambre avec rangements intégrés et balcon de 9m2, bureau, grande salle de bains/salle d'eau et WC séparés. Garage et atelier.

au 2e étage (mansardé) : combles aménageables de 105m2

Maison calme et lumineuse (grands et nombreux espaces vitrés). Séjour, cuisine et chambres exposés sud avec vue sur la Seine, la Défense et la Tour Eiffel. Construction très bien entretenue avec matériaux de qualité. Beaux volumes. Nombreux rangements intégrés.

Chauffage avec pompe à chaleur Atlantic et chauffe-eau thermodynamique. Climatisation Daikin dans les chambres et la cuisine. 15 panneaux photovoltaïques (7,5 kwh) avec contrat EDF de rachat du surplus. Fibre. Réfection de la couverture finalisée en avril 2023. Charpente en très bon état. Clôture côté rue refaite en juin 2023. Terrain clos en coteaux de 950m2 sans vis à vis. Assainissement en fosse septique. 3 réserves de jardin. Garage fermé. Gare à 20 mn à pied (ligne J).

Secteur résidentiel très recherché et vue exceptionnelle pour cette propriété d'exception aux portes de Paris. Valeur vénale : 950 000 euros. Crédirentier : homme seul 73 ans. Bouquet : 247 500 euros. Rente mensuelle : 2 269 euros.

155m² habitables
Terrain de 950m²
Séjour de 44m²
3 niveau(x)
0er étage
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
1 garage(s)
Chauffage Individuel PompeChaleurChauffeEau

Taxe foncière : 2 574 €

Prix : 247 500 € honoraires inclus.

Prix hors honoraires : 200 000 €.
Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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