HERBLAY-SUR-SEINE (95)
Maison de charme en parc privé

HERBLAY-SUR-SEINE (95) - 20' de la gare Saint Lazare - Parc Fauvety - A 5' de la gare, au sein d'un Parc privé très recherché, maison de charme de 1928 de 6 pièces sur 104 m2 habitables (113 m2 au sol) comprenant -

au RDC : entrée, séjour / salle à manger de 30m2 environ exposés SUD, grande cuisine aménagée et équipée et WC séparés. Accès par la cuisine à une TERRASSE et au jardin à l'arrière de la maison. Accès au sous-sol.

au 1er étage : deux chambres exposées SUD, salle d'eau avec WC.

au 2ème étage (mansardé) : deux chambres en enfilade, salle de bains avec WC.

au sous-sol (semi-enterré) : buanderie, chaufferie et cave à vin.

Maison CALME, LUMINEUSE et EN EXCELLENT ÉTAT. Beaux volumes et belle HSP (2,80m). Charme de l'ancien et matériaux de qualité. Nombreux rangements intégrés. Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation Frisquet de 2017). Fenêtres double vitrage. Persiennes métalliques. Toiture et toits terrasse refaits en 2016. Façade de la maison rénovée en 2019. Persiennes, garde-corps, grille et portail repeints en 2019. Porte du garage changée en 2020. Peintures intérieures refaites en 2021. Fibre. Alarme. Assainissement collectif. Terrain clos de 523 m2 sans vis à vis. Garage et pièce de stockage (possibilité d'agrandissement du garage pour accueillir 2 voitures). Gare à 6 mn à pied (ligne J).

Charme, calme et luminosité pour cette maison « clé en mains » dans un cadre préservé aux portes de Paris.

104m² habitables
Terrain de 523m²
1 niveau(x)
0er étage
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 garage(s)
Chauffage Individuel Gaz

Taxe foncière : 1 392 €

Prix : 645 000 € honoraires inclus.

Prix hors honoraires : 615 000 €.
Honoraires de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur.

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