NEUILLY-SUR-SEINE (92) - rue de Sablonville
Grand 2p de charme en étage élevé

NEUILLY-SUR-SEINE (92) - rue de Sablonville / Place Parmentier - EXCLUSIVITÉ - Bel appartement 2p de 47 m2 carrez au 3e étage d'un immeuble ancien de 4 étages construit en 1880.

Ce bien se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 22m2, d'une cuisine séparée équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Séjour sur rue. Chambre et cuisine sur cour.

Appartement très lumineux. Exposition sud. Plan en étoile optimisé sans perte d'espace. Nombreux rangements intégrés. Beaux volumes (HSP : 2,80m). Charme de l'ancien (parquet point de Hongrie). Appartement refait à neuf par architecte en 2016 avec des matériaux de qualité. Fenêtres en double vitrage. Chauffage individuel électrique. Porte blindée. Fibre.

Immeuble très bien entretenu et sécurisé (digicode, interphone). Pas de travaux de copropriété à prévoir (réfection du local poubelles et peinture de la porte d'entrée de l'immeuble en octobre). Emplacements vélos dans le local poubelles. Une cave aménagée complète le bien.

Secteur très recherché, charme, luminosité et fonctionnalité pour cet appartement au pied des commerces et à 2 pas du Bois de Boulogne. Neuilly-Porte Maillot à 5mn à pied (RER C, ligne 1). Visite virtuelle sur demande.
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1890 euros.

47m² loi Carrez
Séjour de 22.3m²
1 niveau(x)
3ème étage
Sans ascenseur
2 pièce(s)
1 chambre(s)
0 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
Chauffage Individuel Electrique

Charges courantes : 1 890 € / an
Taxe foncière : 395 €

Prix : 580 000 € honoraires inclus.

Prix hors honoraires : 560 000 €.
Honoraires de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur.
Le bien est soumis au statut de la copropriété et la copropriété comporte 12 lots.
Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes s'élève à la somme de 1 890 €.
Pas de procédure liée aux copropriétés en difficulté.

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