PARIS 13 - M° TOLBIAC / MAISON BLANCHE - rue des Peupliers
4p à rénover en étage élevé avec balcon

PARIS 13 - M° TOLBIAC / MAISON BLANCHE - rue des Peupliers - Appartement 4p de 94,7 m2 carrez au 3ème étage avec 2 ASCENSEURS d'un immeuble de 6 étages construit en 1972. Ce bien se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 23m2 environ, d'une cuisine indépendante aménagée (possibilité cuisine ouverte), de trois chambres dont une grande chambre de 20m2 (quatre chambres dans le plan d'origine), d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains et de WC séparés. Séjour et chambres donnant sur un BALCON FILANT de 17m2. Appartement A RÉNOVER. Appartement sur cour et jardins. DOUBLE EXPOSITION sud et ouest. Appartement CALME et LUMINEUX (nombreuses et grandes baies vitrées). Plan modulable (création d'une 4e chambre, agrandissement du séjour, ouverture cuisine). Nombreux rangements intégrés. Chauffage collectif. Immeuble sécurisé (digicode, gardien). Fibre. Pas de travaux de copropriété à prévoir (audit énergétique voté). M° Maison Blanche et Tolbiac à 7-10 mn (ligne 7). Place d'Italie à 15 mn. Station Poterne des Peupliers à 2-5 mn (bus 57, 184 et tramway T3). Sectorisation collège George Sand. Une petite cave complète ce bien. Possibilité de location d'un box avec mezzanine au 1er sous-sol en sus (165euros / mois). Calme, luminosité et très grand potentiel pour cet appartement à moins de 15 mn à pied du Parc Montsouris. A visiter rapidement. Visite virtuelle possible sur demande. Copropriété de 95 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4184 euros.

94.7m² loi Carrez
Séjour de 22.7m²
1 niveau(x)
3ème étage
Ascenseur
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
Chauffage Collectif

Charges courantes : 4 184 € / an
Taxe foncière : 1 397 €

Prix : 871 500 € honoraires inclus.

Prix hors honoraires : 830 000 €.
Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Le bien est soumis au statut de la copropriété et la copropriété comporte 95 lots.
Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes s'élève à la somme de 4 184 €.
Pas de procédure liée aux copropriétés en difficulté.

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