PARIS 17 - EPINETTES - rue Lacaille
2/3 p au dernier étage avec terrasse et vue Sacré-Coeur

PARIS 17 - EPINETTES - rue Lacaille - EXCLUSIVITÉ - Appartement 2/3 pièces de 57 m2 Carrez au 7ème et DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR d'un immeuble construit en 1973. Ce bien se compose d'une entrée, d'un SÉJOUR DOUBLE, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre sur cour, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés. Séjour avec baies vitrées coulissantes donnant sur une TERRASSE sans vis-à-vis de 23m2 exposée SUD-EST. VUE DÉGAGÉE SUR LES TOITS ET LE DÔME DU SACRÉ-COEUR. Second accès à la terrasse par l'entrée. Appartement TRAVERSANT, CALME et LUMINEUX (grandes et nombreuses ouvertures). Plan optimisé sans perte d'espace avec possibilité de créer facilement une seconde chambre. Cuisine et salle d'eau refaites en 2016. Nombreux rangements intégrés. Appartement équipé de baies vitrées anti-effraction et de fenêtres oscillo-battantes en aluminium double vitrage installées en 2016 (marque teknal). Volets électriques et store banne électrique pour la terrasse. Chauffage collectif au gaz. Climatisation réversible installée début 2019. Radiateurs thermostatiques. Porte blindée 6 points. Fibre. Immeuble bien entretenu et sécurisé (digicode, visiophone). Toiture de l'immeuble, chaudières, chaufferie et parties communes (hall d'entrée, paliers, boites aux lettres, visiophonie) refaites en 2018. Terrasse refaite à neuf en 2017 (étanchéité et revêtement). Chauffage, gaz et eau chaude inclus dans les charges. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Une cave complète ce bien. Possibilité de location ou d'achat d'une place de parking ou d'un box au sein de la copropriété. Appartement au pied des commerces, écoles, squares et bus. M° Guy Moquet à 200m (ligne 13). Tribunal de Paris à 15 mn à pied. Emplacement idéal, luminosité, calme, terrasse et vue exceptionnelles pour cet appartement rare à visiter très rapidement. Idéal pied à terre. Copropriété de 198 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3024 euros.

68.2m² loi Carrez
Séjour de 26.8m²
1 niveau(x)
7ème étage
Ascenseur
3 pièce(s)
1 chambre(s)
0 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
Chauffage Collectif Gaz

Charges courantes : 3 024 € / an
Taxe foncière : 996 €

Prix : 799 000 €

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
Le bien est soumis au statut de la copropriété et la copropriété comporte 198 lots.
Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes s'élève à la somme de 3 024 €.
Pas de procédure liée aux copropriétés en difficulté.

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